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買房時發現停車位竟然沒有獨立權狀，這是正常的嗎？別擔心！本文深入解析大樓停車位的三種類型：法定停車位、增設停車位、獎勵停車位。一切的關鍵在於停車位的登記方式。
面對大樓地下停車場的車道所有權爭議，尤其當特定單位主張擁有並限制通行時，該如何是好？根據律師專業分析，判斷建築物的「專有部分」與「共有部分」，關鍵在於其是否構造、使用上能獨立，並具備獨立經濟效力。
別以為有使用執照就能隨便用！在住商混合大樓中，區分所有權人間關於「使用性質」的約定十分重要。根據法院實務見解指出，特定繼受人對於前手的「其他約定」，若明知或可得而知，亦應受拘束。因此，買賣房屋前務必詳
擔心你的共有土地被其他共有人偷偷出租？甚至租金也沒分你？ 雖然共有人依應有部分合計過半數即可合法出租共有物，但這不代表你可以被犧牲。透過法律途徑，你仍有權要求法院介入，變更管理方式並分配應得租金。
繼承土地發現有數十年前設定、又不認識的地上權怎麼辦？別擔心，你可以透過提起「塗銷地上權訴訟」來處理，讓土地權利乾淨，更容易使用與處分。
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違建指未依法取得執照而擅自建造或增建的建築。建管實施前老屋不一定違建，可憑戶籍、航照圖等資料證明。航照圖是地方政府判斷建物是老屋或違建，以及是否有新增改建的重要工具。舊違建雖列管暫緩拆，但不代表合法，
律師告訴你，依照法院實務見解認為，為維護社區安寧，大樓社區住戶規約可禁止經營宮廟神壇。若住戶嚴重違反且逾期未改善，管委會得經區權人會議決議，訴請法院強制遷離。這是合法保障全體住戶居住品質的方法。
律師告訴你，計畫道路、既成道路、既有道路差在哪？該怎麼區分？
前任社區管委會任期屆滿拒絕移交帳冊、印章等資料，恐影響全體住戶權益，律師教你該怎麼做！依公寓大廈管理條例，催告七日後可訴請法院命其移交。考量訴訟耗時或恐涉侵占，遇急迫狀況還可聲請假處分，快速要求移交，
住戶因大樓消防管線漏水損壞裝潢，該管線屬共用部分，應由管委會維護。若管委會未盡責致住戶受損，住戶依公寓大廈條例可向管委會求償。
這篇文章整理了住宅租賃專法對房東最重要的五個重點。有助房東降低糾紛與風險，了解這些規定，房東出租房屋更有保障。
